劲爆!直降6000元/㎡!苏州这家新盘首次开盘价格太惊人!







今天,新区浒关“地王”——弘阳上熙正式公开实景示范区,预计5月中旬就开盘!


现场到处都是人人人,场面十分火爆!


你以为“地王”开盘价格会很贵?不,这次你错了!


我从现场打探到一个惊人猛料!弘阳上熙首次开盘价格居然只有23000元/㎡!比备案均价直降6000元/!还是现房销售,实在令人不敢相信!

弘阳上熙:位于苏州新区浒关,由弘阳集团打造,占地面积:44700平方米,建筑面积:71520.8平方米,容积率:1.60 ,绿化率:30.60%。
项目地址:浒墅关大道与名蓝街交汇处
最新动态:1、弘阳上熙今天(5月2日)样板间公开,项目正在预约登记和验资,验资金30万;2、弘阳上熙预计5月中旬开盘,推出1#、7#,共92套房源,户型面积约89-115㎡,开盘均价预计约2.3-2.5万/㎡。


1、猛料:直降6000元/㎡!弘阳上熙首次开盘均价2.3万/㎡!还是现房销售!



劲爆消息!我从弘阳上熙售楼处打探到:弘阳上熙首次开盘将推出1#楼、7#楼,共92套房源,其中1#楼高层均价约23000元/㎡,7#楼是复式洋房,均价约24500-25500元/㎡,预计5月中旬就开盘!前不久,弘阳上熙领销许,备案价明码标着要2.9万/㎡!现在首次开盘价格居然只有23000元/㎡左右,一下便宜了近6000元/,实在令人不敢相信!
要知道,弘阳上熙可是浒关地王项目,楼面地价就高达18750元/㎡,首开的价格仅比地价高了5000元/㎡,可以说是差点贴着地价卖房了!但这只是首次开盘才有的价格,并且只有92个机会,实在难得!据现场销售透露,这次首开优惠力度巨大,堪称“史无前例”!别说哪个“地王盘”了,就是普通的新盘,也做不到首次开盘直降6000元/的优惠!而且开盘当天可能还会有其他优惠,具体还不确定!
同时售楼员也表示,首次开盘的优惠价格是整个小区价格最便宜最优惠的,往后的开盘时不可能再有这样的优惠的。

也就是说,同样的小区,往后别人买的价格是按备案价买的,均价要花2.9万/而只要你抓住这次首开的机会,你就能比别人省下6000元/㎡的价格去买相同品质的房子,而且以后房子升值的话,你更低的买房成本,赚的也就会比别人更多!
如果,你也想了解弘阳上熙,可以加下方微信报名预约看房!

2、浒关首个低密度、低楼层、低户数的“三低”项目,最快今年7月底就交房!



除了价格,弘阳上熙还有什么产品亮点,值得买房人去心动呢?


不得不说,我今天在现场发现弘阳的产品力还不错,在小区规划和户型设计上是高手。


我们先看小区的规划:


1、北新区难得的“低密”社区:弘阳上熙分为南北两个区,整个小区的容积率只有1.6,这样的低密社区,北新区仅此一家。对比周边楼盘的高层,超高层,以及高密度,弘阳上熙打造的低密小区舒适感更强,居住体验相对更好。


2、小区高层住宅最高不过15层,洋房9层,名副其实的“低楼层”社区,没有高层的压抑感,其中洋房的挑高还有达到6米,复式居住也不会有狭窄的居住体验。3、小区规划16栋楼,共680户,相对北新区其他楼盘来说,“低户数”居住更舒适。另外,还有一个好消息要告诉你,由于弘阳上熙是现房销售项目,其中洋房最快今年7月31号就可以交房!小高层预计今年年底交房,也是浒关目前最快交房的项目。


▼我拍了一张弘阳上熙小区实景照片,大家可以感受一下,这个现房速度,实在很给力。▼这是今天买房人进入到弘阳上熙的小区里参观实景示范区,看这场景,不知道的以为是交付现场呢!

3、约90-95㎡的复式洋房绝版户型大曝光!还有89㎡高层3房2卫户型成爆款!



今天,在现场,许多买房人争着抢着要看弘阳上熙的户型,好在我从售楼员那拿到了几张户型图,不得说,这89㎡的户型实在很有亮点。
89㎡的户型在新区能做到3房2卫,只有3个楼盘,一个是通安的金地浅山风华,一个是浒关的首开金茂熙悦,还有一个就是弘阳上熙。


先来看下弘阳上熙的89㎡的户型:
▼弘阳上熙高层89㎡户型,3房2厅2卫
●户型方正,三开间朝南,南北通透;
●主卧带小套间设计,小三房也能有大享受,得房率约在85%左右;
● 双卫设计,在一般小户型中实属难得。
▼弘阳上熙高层115㎡户型,4房2厅2卫


弘阳上熙的洋房是市面上绝版的复式产品形态,复式则意味着高赠送,现在市面上很多楼盘把高赠作为“低调”的产品卖点,你就明白这简直是卖一套少一套了。


▼弘阳上熙复式洋房90㎡户型,3房2厅2卫
● 复式户型,上下2层,居住空间和活动空间分开,动静分离;
● 主卧套间设计,还设计了一个衣帽间,小户型也有改善体验;
● 南北阳台,赠送面积多,观景视野也不错。


▼弘阳上熙复式洋房95㎡户型,3房2厅2卫

4、“地王盘”周边配套环绕,稀缺人文景观、超大型商业、地铁都来了!



最近两年浒关的发展跟你想象中的有点不一样了!
今年,浒墅关将第一次迎来地铁通行!地铁3号线计划于今年底(2019)开通运营。苏州新区站、发展路站、文昌路站的设立,让周边居民直接受益!




宜家和永旺也给浒关注入了商业活力。浒关一众新盘所享受的配套相差无几,但是弘阳上熙布局的地王位置优势,还占据了稀缺的运河景观带资源,并且还有陆家嘴大型商业的直接辐射!据了解,陆家嘴商业项目在在浒墅关镇北部,直线距离弘阳上熙约1.5公里左右。项目依托百亿级资金投入,打造一个功能复合、业态多元的“生活小镇”,将推动着整个苏州高新区北部城铁新城生活圈的打造。


陆家嘴商业项目效果图


浒墅关大码头,在弘阳上熙的南侧,项目依托运河而建,是一条纯步行景观商业街为主线,结合6大功能区,展现浒墅关老镇纯正的生活风貌。预计2019年上半年基本完工。


均价2.3万/㎡买品质“地王盘”!
机会实属难得!
弘阳上熙已开启验资登记!
92套房源,数量有限!
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