近300米TOD,74万㎡巨无霸!“宇宙中心”总价地王来了,入场券只需百余万起

NO.1|壹
总有一些地王的上市进度条,尤其牵动人心。
在红得发紫的未来科技城,它是高达68.5亿的“2017年总价地王”杭州富力中心,一个总体量约74万㎡的TOD超级城市综合体。
不久前城西一束光柱划破长空的那个夜晚,就预示着杭州富力中心近300米高的摩天大楼即将横空出世。
这一数字,将定格未来科技城的天际线新高度。
三天前,文一西路上,约2700㎡的售楼处终于开放。远远望去,只见一个通体透明的玻璃盒子,轻盈漂浮于空中,充满神秘的未来感。
造价自然不菲,整体耗资约5000万。
光是一楼地面那块整体成型的白色精磨石,就达近300㎡。不能有裂纹,要控制色差,工艺上极为繁复。杭州富力中心售楼处开放当天,人头攒动
开放第一天,售楼处就涌进近500组意向客户,人气爆棚。
的确,对于未来科技城来说,好房子供应稀少,是横亘在面前的无奈现实。但又有太多人盯上它,想要分享“宇宙中心”极速前进的红利。
显而易见,未来科技城正迈入“最好的时光”。
骨架上迅速拉伸,板块2.0已向西扩容至南湖;北面,一座崭新的西站高铁新城在拔地而起。
而今年至今,未来科技城平均中签率已创下新低,仅为3.9%……关键时刻,巨无霸TOD“脚踏祥云”而来。
预计6月,杭州富力中心将首开不限购“双钥匙”产品,面积约40—60㎡,层高4.7米。下半年,还有数百套约115㎡起的住宅入市,将带来一波解渴供应!NO. 2|贰
未来科技城的能量,到底有多大?看看最新的一季度经济数据,就知道了。
自从去年首次超越萧山,余杭就一发不可收拾。今年一季度,余杭区继续领跑并一枝独秀,实现GDP591.64亿,增速高达9.6%;高于第二名萧山区的429.42亿,和7.2%的增速。
余杭一骑绝尘的背后,未来科技城是主引擎。
目前,板块内共有上市企业5家,新三板挂牌企业27家。还集聚了3家独角兽,和19家准独角兽,一跃成为全国独角兽最集中的区域。未来科技城意气风发
越来越意气风发的未来科技城,其模式和美国硅谷呈现出惊人的相似。
同样环境幽美,汇聚了海量蓬勃的高新科创产业,又拥有强大的生活配套。长远来看,这里将是科技和产业革命的策源地,也会是最时髦的产城融合典范。
所以,现在再回头看富力一路进阶,登顶未来科技城“最大地主”的历程,不得不惊叹于它的远见卓识。
简直跟富力当年“私有化”广州珠江新城的故事如出一辙!
2004年至今,在6.4平方公里的珠江新城,富力已拥有广州富力中心、盈力大厦、盈丰大厦、盈凯广场……大大小小超过20个项目,总体量近260万㎡。广州珠江新城高楼林立
站在花城广场,随处可见天蓝色的“R&F”,据说广州人戏称这里为“富力新城”。
在杭州未来科技城,富力重演了这一拿手好戏。
从2012年首入杭州开始,富力先后布下七盘,包括西溪悦居、西溪悦墅、富力十号院、天贸广场、新线公园……把阿里总部团团围住。
一共拥有近4000户业主,妥妥掌握了板块的最大话语权。如今再加上杭州富力中心,总体量已达惊人的约150万㎡!
这就是富力,一旦认准政府重点扶持的新城,总是全线重仓杀入。未来科技城这一局,富力的精准眼光,再次替业主提前锁定了一波红利。NO. 3|叁
得益于一线城市CBD的地铁早早成网,富力因而深谙TOD项目开发之道。细究它的经典楼盘发展史,就是一部TOD项目产品迭代史。
2007年,珠江北岸的广州富力中心就已建成。
楼高243米,至今仍是珠江新城租金最贵的顶级写字楼之一,均价高的能达近10元/㎡/天。高区留给了富力总部自用,可视为富力TOD项目的1.0版本。
它的东面500米,是富力引进的丽思卡尔顿酒店。
对望小蛮腰的一线江景,可开派对的室外恒温泳池,米其林一星的丽轩粤菜,都是丽思卡尔顿的极致动人之处。广州丽思卡尔顿酒店可对望小蛮腰
富力也由此福至心灵,开始将“摩天大楼+五星酒店”ICON,奉为高端产品线的撒手锏。
之后,就在广州富力中心北面,富力再度开发综合体盈凯广场。
这座总高296米的超高层,是地铁双线交汇的珠江新城站上盖。高区引入柏悦酒店,甲级写字楼和配套商业一应俱全。至此,富力TOD进化到了2.0版。
现在,身为光芒炽盛的杭州未来科技城地王,富力的TOD产品系,终于升级迭代至3.0版。
这也是富力深耕杭州7年后的集大成之作。杭州富力中心鸟瞰图
一座包罗万象的TOD“共生型城邦”,将在这里日夜生长。论体量之巨,业态之全,定位之高端,放眼全杭州都是凤毛麟角的顶级存在。
这座约74万㎡的立体城邦分为东、西区,由一条空中绿道串联而成。
东区由5万㎡购物中心、1.5万㎡商业街和3幢塔楼组成。当中,近300米的未来科技城第一高楼,由上而下涵盖尚未进入杭州的某国际五星级酒店、行政公寓和高端写字楼。
隔河相对的西区,则规划了15幢精装高层住宅,和两幢“双钥匙”小户型。
所有业态都可交互共融,产生美妙且不可知的化学反应。这是最新版TOD综合体的最大魅力,也将上演未来科技城罕见的繁华纵情都市图景。NO. 4|肆
之所以是地王,也正因为杭州富力中心,占据了未来科技城的“硬核”封面。
它就处于中央公园和公共中心的中轴线旁,一线直面板块最精华的景观和配套资源。南面是规划为圆岛状的公共中心,政府将投资100亿打造。
东面呢,仅一条创景路之隔,一线正对14万㎡中央公园!
有没有让你联想起风景壮阔的纽约中央公园?在曼哈顿中央,能俯瞰中央公园的摩天大楼,总能创下纽约最高的写字楼租金和售价纪录。
将来,杭州富力中心的最高楼也是一样,拥有显赫地标性和C位景观资源。杭州富力中心效果图
往东望出去,落地窗外一无遮挡,只见港汊纵横绿意无边。再往西望还有惊喜,项目东西区之间有汪桥港河悠悠流淌,两侧绿化带就有约50米宽,景观禀赋简直无敌。
地铁5号线葛巷站就在项目东侧,今年底通车。
再剧透几个让人忍不住“哇”一声的超惊艳设计。首先,神秘的五星级酒店将规划在摩天大楼高区,据说目前有意将大堂设在顶楼59层!
想象一下,将来入住的客人,在步入大堂的一刹那,全幅落地窗外的板块壮观全景就一览无余。
人在近300米的高空,整个未来科技城都仿佛匍匐在脚下……放眼全国,即便再奢华的酒店,像这样大堂设在顶层的视觉享受,也几乎绝无仅有。新加坡金沙酒店著名的屋顶泳池
其次,两幢“双钥匙”公寓的顶楼,更以云端泳池和屋顶花园相连。
没错,就在140余米的高空,入夜时分一头扎入,恍若漂浮在摩天大厦的璀璨灯火中。酷爱争奇斗艳的网红,热衷时髦物事的少女,都不会放过它。
将来照样是一排比基尼美女争抢C位的盛况,又何须再远赴新加坡金沙酒店?
住在“双钥匙”的Linda,可以在云端泳池游完泳后,约闺蜜去Mall里吃顿大餐;也可以跟住五星级酒店的客户,约在行政酒廊谈事情……
这种依托轨道交通,在国际大都市反复上演的复合型生活方式,迷人、便捷又繁华。如今终于照进未来科技城,令所有人向往。NO. 5|伍
拥有如此酷炫云端泳池的“双钥匙”,是不是特别想买一套?
很快,机会就来了。预计6月,杭州富力中心即将首开“双钥匙”新品,面积约40—60㎡,层高4.7米,总价百余万起。
这也是未来科技城1.0核心区内,目前几乎唯一可售的“双钥匙”小户型。
上周六,两套样板房和售楼处一道开放。
约40㎡户型布局合理,面宽达到了舒适的约4.2米。楼上楼下是两套完全独立的套房,卧室、卫生间以及开放式厨房一应俱全,楼下还带一个挺实用的飘窗。
约60㎡户型则宽舒,套房中央还多一处功能自由的起居室。放上一组沙发茶几,就是看书、听歌、追剧的悠游自在小天地。杭州富力中心约60㎡“双钥匙”样板房实景
将来在葛巷站下车后,“双钥匙”和住宅业主的回家动线是这样的。
可以先就近直达购物中心逛吃,或上到Mall三、四层的屋顶露台喝杯饮料,面向中央公园吹吹风。再穿过二楼直连东西区的空中漫步绿道,各自回家。
整个归家路程生动有趣,尤其百余米长的绿道,蓝本是纽约高线公园。
这片哈德逊河旁的著名线型空中花园,由一条铁路货运线改造而来。在这里,奔忙的人们可以获得短暂的欢愉,片刻的放空。
平日的地铁出行,也无比便捷。
往南坐1站到绿汀路站,可和3号线换乘;往北坐1站到中央公园站,可换乘机场快线,前后两站分别是阿里巴巴站和火车西站。如果是阿里员工,上班或出差都非常方便。杭州富力中心效果图
敲黑板,这批“双钥匙”的高性价比在于:有庞大阿里系、浙大系和海归系坐镇,这一带的LOFT总是租客盈门,出租和转手相当容易。
比如富力天贸广场的46㎡LOFT,4.2米层高,光长租公寓品牌批量收走的月租金,就达4000元。
有人2016年底买入天贸广场的LOFT一手现房,总价78万。没过几个月,就以130万迅速卖掉,猛涨三分之二!
在不舍昼夜奔跑的未来科技城,杭州富力中心这批“双钥匙”,不仅是目前几乎仅有的供应量,还处于最先进的TOD地标综合体中。
最低总价仅为100万+,你还舍得错过么?

本文
概要
5.14
2019
项目
杭州富力中心

地址
文一西路和舒心路交叉口

产品
项目总体量约74万㎡,分成东西区。东区由5万㎡购物中心、1.5万㎡商业街和3幢塔楼组成。西区规划了15幢精装高层住宅,和两幢“双钥匙”小户型。

销售
预计6月首开“双钥匙”,面积约40—60㎡,层高4.7米,总价百余万起。

推荐理由
作为2017年的杭州总价地王,杭州富力中心是一座超大的TOD“共生型城邦”,东面一线正对中央公园。首开的“双钥匙”,是板块核心区内目前几乎仅有的供应。下半年还有数百套约115㎡起的住宅入市解渴。

其他特点
作为板块“最大地主”,富力这一次带来近300米的未来科技城第一高楼,高区将引入尚未进入杭州的某国际五星酒店。

交通贴士
地铁5号线葛巷站(在建)上盖

-End-



文∣楼小姐
编辑∣盐


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部分图片来自网络


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温馨提示


本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。


读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。


如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

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